• 6 pièces
  • 380 m²
  • 1 salle de bains
  • 3 Salles d'eau
PIN-BALMA (Centre) - Située dans un quartier résidentiel, au calme, venez découvrir cette VILLA d'environ 380 m², nichée sur une généreuse parcelle de 2344 m² avec grand espace de loisirs extérieurs : terrasses, patio, piscine et pool house. Cette grande maison se compose d'un entrée/vestibule avec petit salon/cheminée, une pièce de vie d'environ 130 m² avec cuisine aménagée et équipée (de 2020) ouverte sur un agréable patio, une arrière cuisine, un espace parental complet (chambre, salle d'eau, dressing et pièce jacuzzi). A l'étage, une belle chambre d'environ 60 m² avec espace sport, salle d'eau ouverte et grands placards, deux autres chambres avec points d'eau privatifs, un bureau et WC séparé. Très bonne construction de 1985 aux volumes exceptionnels, il vous suffira de la mettre à votre goût avec quelques travaux de rafraichissement.

** 945 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300€ et 5300€. Pour la date de référence 08/10/2021.
BALMA (SECTEUR) - MAISON T6/7 - 380 m² - VOLUMES EXCEPTIONNELS 1/7
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1933 EUR

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface séjour
    120 m2
  • Surface terrain
    2344 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement général, entre 150 et 200 K€

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5300 EUR
COEUR LAURAGAIS IMMO QUINT FONSEGRIVES
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