Drémil Lafage plein centre

31280 DREMIL LAFAGE

539 000 € **

Exclusivité

5 pièces
149 m²
2 Salles d'eau

Au coeur de Drémil Lafage, Maison familiale T5 d'environ 147m²
Vous apprécierez son jardin de 730m² paysagé et agrémenté d'une piscine et de son espace de détente.
En intérieur, une pièce de vie composée d'une grande cuisine de 22.50m² et d'un séjour d'environ 42m² avec cheminée. Le coin nuit dessert en rdc une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau.
Fonctionnelle, elle dispose d'un cellier/buanderie et d'un atelier en extérieur ainsi qu'un abris de jardin.
Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à deux pas à pieds.
IDEALE pour une agréable vie famille aux portes de TOULOUSE.
Votre conseillère pour ce bien : Fabienne MERLIN Agent commercial RASC N° 490.378.593
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ( 3.65%)

** 539 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
539000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1143 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
1974
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
149 m2
Surface terrain
730 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2253 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
15/02/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3049 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,70		Carrelage
0	Cuisine	22,50		Carrelage
0	Cellier	5,42		Carrelage
0	Salon - Séjour	41,76		Carrelage
0	Véranda	6,50		Carrelage
0	Chambre 1	18,50			6.60m² de salle d'eau + 11.90m² CH
1	Chambre 2	10,72
1	Chambre 3	13,80
1	Chambre 4	16,40
1	Salle d'eau	4,86		Carrelage	rénovée
	Abri de jardin	6
	Annexe	19

COEUR LAURAGAIS IMMO CARAMAN

9 Ter Cours Alsace Lorraine, 31460 CARAMAN

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