• 490 m²
EXCLUSIVITE Coeur Lauragais Immo.
RARE sur notre secteur !
Plein centre de Caraman, cette bâtisse pleine de charme et d'authenticité de 490 m² habitables est divisée en 5 appartements.
2 T4 d'environ 122m² et 130 m², 1 T3 de 86.5m² avec jardin privatif et 2 Grands T2 de 70 et 82 m²
4 de ces logements sont actuellement loués, le T4 de 130 m² est libre.
Les parties communes sont composées de différentes caves et d'une dépendance attenante.
De beaux volumes, des parquets massifs posé en chevron, des moulures, des boiseries et de superbes cheminées font de ce bien un réel COUP DE COEUR !
La bâtisse devra faire l'objet d'un chantier de rénovation afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques.
Revenus locatif de l'ensemble : 3252€/MOIS
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Votre conseillère pour ce bien : Fabienne MERLIN
** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Petit hôtel particulier composé de 5 appartements ! 1/17
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Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31460
  • Ville
    CARAMAN
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    3252 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    490 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR
COEUR LAURAGAIS IMMO CARAMAN
COEUR LAURAGAIS IMMO CARAMAN
9 Ter Cours Alsace Lorraine, 31460 CARAMAN
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