• 9 pièces
  • 330 m²
  • 5 salles de bains
  • 2 Salles d'eau
En EXCLUSIVITE...
Belle FERME LAURAGAISE rénovée avec chambres d'hôtes au bord du Lac..située à 2km du Village, cette PROPRIETE exploite depuis plus de 10 ans une activité en Maison d'Hôtes depuis avec habitation des propriétaires attenante, l'ensemble développant au total 330m² (Gites : 170m² et Habitation principale : 190m²), sur une parcelle amoureusement entretenue de 4.860m².
Les volumes sont astucieusement répartis comme suit :
La partie Gites : on y accède par un Petit Salon indépendant avec cheminée, le charme opère immédiatement. Actuellement exploité en 4 chambres d'hôtes confortables et accueillantes dotées chacune d'elles d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Chaque chambre porte son nom de scène aux couleurs locales "Midi-Pyrénées", "Toulouse, "Languedoc-Roussillon" et la bien nommée "Haute-Garonne". Climatisation pour le bien être des occupants, une cuisine indépendante est à disposition.
La partie habitation principale : de type T5 190m² habitables, on y accède au RDC par une pièce de vie qui dispose d'une cheminée ouverte et d'un poêle à granules, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Une chambre avec S.D.E/WC avec accès indépendant par l'extérieur complète le niveau.
A l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 équipées S.D.E et S.D.B.
L'extérieur : avec en toile de fonds un Lac privatif, véritable enchantement, idéal pour la
pêche ou le canotage au départ de son ponton ou de sa plage progressive bétonnée. Autres espaces ludiques avec terrain de beach-volley sur sable des Landes, boulodrome et terrain de badmington éclairés et SPA. Une piscine Lagon extraordinaire avec son kazebo Balinais fini totalement de vous dépayser au niveau d'une ambiance palmeraie...
C'est une PROPRIETE totalement rénovée en 2008, à l'abri des regards et au calme, une quiétude qui vous rappelle que nous sommes dans le Sud de la France à la fois proche de Toulouse que des riches sites touristiques qu'offre la Région. Un cadre de vie exceptionnel pour y vivre et/ou pour exploiter une activité commerciale pouvant être adaptée et développée à de nombreux autres thèmes (mariages, séminaires..).
Rare à la vente.
Contact visites et renseignements : Yannick SOUAL 06.23.02.19.45
**Honoraires à la charge du vendeur
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Ferme

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CARAMAN
  • Code postal
    31460
  • Vue
    Sud-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    8
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface estimée
    330 m2 environ
  • Surface au sol
    170 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    4860 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COEUR LAURAGAIS IMMO LANTA
COEUR LAURAGAIS IMMO LANTA
ZAC PERROTS - Route de Toulouse, 31570 LANTA
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Mentions légales
Affichage des informations légales : COEUR LAURAGAIS IMMO LANTA | Raison sociale : SARL LANTA IMMOBILIER | Adresse siège social : ZAC PERROTS - Route de Toulouse - 31570 LANTA | Siret : 44328553100010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88443285531 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3101 2018 000 036 891 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24808 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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