Maison 5 pièce(s) 123 m2

31570 LANTA

387 000 € **

5 pièces
123 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Venez découvrir à 10 minutes de Lanta cette jolie maison T5 de plain pied d'environ 123 m² construite en 2018 (RT 2012).
Elle bénéficie d'un jardin de 1500 m² et d'une piscine au sel chauffée. Un garage et une terrasse de 34 m² viennent compléter l'extérieur.
A l'intérieur, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, de 4 chambres dont une suite parentale (Salle d'eau et dressing), d'une salle de bain et de 2 wc.
Le coeur du village est accessible à pied, ainsi que les écoles, commerces et transports.
N'hésitez pas à venir la visiter et avoir le coup de coeur que vous attendez !
Votre conseillère pour ce bien : Fabienne MERLIN Agent commercial RASC N° 490.378.593

** 387 000 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
387000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1063 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
1500 m2

Autres

Piscine
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
13/06/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,11
	Cuisine	14,30
	Salon - Séjour	29,64
	W.C.	1,38
	W.C.	1,83
	Buanderie	7,83
	Chambre 1	13,69			+ 3.84 m² SDE + 3.86 m² Dressing
	Chambre 2	11,28
	Chambre 3	11,29
	Chambre 4	10,38
	Salle de bains	6,91
	Dégagement	1,74
	Garage	14,50
	Terrasse	34,50

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9 Ter Cours Alsace Lorraine, 31460 CARAMAN

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