BALMA secteur proche

31130 BALMA

378 000 € **

Exclusivité

4 pièces
104 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

EXCLUSIVITE - Secteur proche Balma- Maison T4 plein centre de 104 m² sur terrain de 462 m². Au RDC, entrée, séjour, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, SDB, WC ; à l'étage, chambre, point d'eau, 2 combles aménageables sur 54 m² au sol dont 20 m² habitables ; en sous-sol, garage de 26 m² plus cave. Construction tradi, chauffage gaz. Très bon emplacement au coeur du village, beaucoup de potentiel, très joli jardin sans vis à vis. Joëlle Lavergne RSAC 392299376.

** 378 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1224 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Brique
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
104 m2
Surface construite
107 m2 environ
Surface aménageable
54 m2 environ
Surface terrain
462 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,62		Carrelage
0	Salon - Séjour	24,80		Carrelage
0	Cuisine	12		Carrelage
0	Cellier	2,24		Carrelage
0	Chambre 1	11,90		Parquet
0	Chambre 2	10,50		Parquet
1	Chambre 3	17		Lino	dont placard 1.3
0	Salle de bains	4,80		Carrelage
1	Salle d'eau	3,70		Carrelage	cabinet toilettes avec placard
0	W.C.	1,70		Carrelage
0	Dégagement	12,06		Carrelage
1	Dégagement	3,36		Lino
-1	Garage	26
-1	Cave	3
1	Combles	54			dont 20 m² >1.8m

COEUR LAURAGAIS IMMO QUINT FONSEGRIVES

7 COURS GOUDOULI, 31130 QUINT FONSEGRIVES

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