• 7 pièces
  • 428 m²
5 minutes de Bourg Saint Bernard,
Rare sur le secteur, Ferme entièrement rénovée de 428m² dont une dépendance de 76.50m². Ce bien d'exception vous attend ...
Un charme fou, un jardin joliment paysagé, de beaux volumes et une décoration soignée !
La pièce de vie offre 123m² composant un coin salon, une salle à manger et une bibliothèque.
Une cuisine dinatoire séparée de 28 m² ouverte sur une véranda climatisée de 25.50m² ou il fait bon déjeuner. Le coin nuit offre 5 chambres lumineuses et 3 salles d'eau. Un second salon est aménagé à l'étage, dédié au repos et à la lecture.
Un loft de 76.50m² est aménagé dans la dépendance attenante, offrant 1 coin salon et repas, un espace nuit, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC. Un véritable logement indépendant et le un coup de coeur assuré !
La rénovation globale a été bien menée et le charme de l'ancien a été préservé. On retrouve des tomettes au sol, des poutres et des planchers bois. Le confort d'un poêle à bois, du double vitrage correctement isolée.
Côté extérieur, le jardin paysagé réserve de belles de ambiances végétales.
Une piscine chauffée, une véranda et une terrasse couverte complète ce magnifique jardin.
Un grand hangar de 80m² est aménagé en garage.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Votre conseillère pour ce bien : Fabienne MERLIN Agent commercial RSAC 490.378.593


** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Belle ferme rénovée 1/13
Belle ferme rénovée 2/13
Belle ferme rénovée 3/13
Belle ferme rénovée 4/13
Belle ferme rénovée 5/13
Belle ferme rénovée 6/13
Belle ferme rénovée 7/13
Belle ferme rénovée 8/13
Belle ferme rénovée 9/13
Belle ferme rénovée 10/13
Belle ferme rénovée 11/13
Belle ferme rénovée 12/13
Belle ferme rénovée 13/13

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    428 m2
  • Surface terrain
    8990 m2
  • Surface terrasse
    19.5 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   123,60          
 0   Cuisine   27,90         équipée 
 0   Buanderie   10,60          
 0   Véranda   25,70         climatisée 
 0   Loft   76,50         1 cuisine, coin nuit, insert, dressing, SDE et Wc 
 1   Chambre 1   17,80      Parquet   placard 
 1   Chambre 2   23,25      Parquet   SDE + wc + Placard 
 1   Chambre 3   10,66      Parquet    
 1   Chambre 4   25      Parquet   placard 
 1   Chambre 5   23,20      Parquet   balcon 
 1   Salle de détente   30      Parquet    
 1   Salle d'eau   7,65      Carrelage   2 Vsq + 1 Douche + 1 wc 
 1   Salle d'eau   15,60      Marbre   1 Douche italienne+ 1 vsq + dressing 
 1   Dégagement   10      Parquet    
COEUR LAURAGAIS IMMO CARAMAN
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