• 6 pièces
  • 170 m²
  • 2 salles de bains
CALME, VUE et sans NUISANCE. A 10 Km de DREMIL-LAFAGE direction BOURG-ST-BERNARD, VILLA familiale de type 6 construite en 2006 développant 170m² habitables sur un terrain clos de 2.843m² offrant une vue spectaculaire sur les valons du Lauragais.
Elle comprends : une pièce de vie (séjour et cuisine ouverte) généreuse de 60m² ouvrant sur terrasse semi-couverte parfaitement orientée. La cuisine est récente (de 2020), le séjour est équipé d'un poêle bois, chauffage au sol. Le coin nuit dispose de 4 chambres, dont suite parents et d'une salle de bains indépendantes pour les enfants, WC séparé.
Au niveau inférieur : buanderie/cellier ou bien salle de jeux, une 5ème chambre pour les amis ou bien un espace bureau. Le vide sanitaire est accessible, il développe une belle superficie de rangement, garage fermé pour une voiture.
A l'extérieur, une jolie piscine 9x4 à l'abri des regards avec plages en bois exotique.
Au calme et sans aucune nuisances, vous bénéficiez des ramassages scolaires à 2 pas pour les écoles, Collège (St-Pierre de Lages) et Lycée (St-Orens) et de la fibre pour le télétravail.
A acheter au premier regard !
Yannick SOUAL (A-C RSAC N°501.190.920).
**Honoraires à la charge du vendeur
Villa 6 pièce(s) 170 m2 1/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 2/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 3/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 4/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 5/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 6/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 7/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 8/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 9/10
Villa 6 pièce(s) 170 m2 10/10

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    NORD/OUEST
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    2843 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   60      Carrelage   cuisine ouverte 
 0   Dégagement   9      Carrelage    
 0   Chambre 1   17      Parquet Flottant   suite parents avec 2 vasques+baignoire 
 0   Chambre 2   10      Parquet Flottant    
 0   Chambre 3   12,30      Parquet Flottant   enfant (garçon) 
 0   Chambre 4   13,80      Parquet Flottant   enfant (fille) 
 -1   Chambre 5   20      Carrelage   Avec WC séparé + 1 vasque 
 0   Salle de bains   7,50      Carrelage   1 vasque + 1 baigoire 
 0   W.C.   1,70      Carrelage   fenêtre 
 -1   Buanderie   20      Carrelage    
 -1   Garage   25      Carrelage   automatisé 
 -1   Vide sanitaire   100         filtration piscine 
COEUR LAURAGAIS IMMO LANTA
COEUR LAURAGAIS IMMO LANTA
ZAC PERROTS - Route de Toulouse, 31570 LANTA
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