• 6 pièces
  • 260 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITÉ AGENCE ! SOUS COMPROMIS !

A 10mn, direction BOURG-ST-BERNARD, ancien PRESBYTERE du 18ème siècle rénové en totalité, qui développe 260m² réparti sur 3 niveaux. Derrière le portail à l'abri des regards la bâtisse est belle et bien proportionnée, enduit à la chaux et encadrements en foraines (ou en pierres), pour préserver l'authenticité des matériaux.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et sa porte monumentale distribue à gauche une pièce de vie avec coin bureau, elle mélange harmonieusement meubles anciens et contemporains avec une cheminée conservée sans être trop soulignée. La pièce capte indéniablement la lumière du jour par ses nombreuses ouvertures. A droite, une cuisine contemporaine et récente avec ouverture sur l'extérieur, elle donne aussi aussi accès à une buanderie/cellier et commodités, garage accessible depuis l'intérieur.

Pour accéder au coin nuit, l'escalier, siglé d'une inscription "1811", grimpe gaiement vers les 3 chambres spacieuses, la hauteur sous plafonds est de 3m, les parquets sont authentiques et parfaitement entretenus, cheminées décoratives, les tons sont une alternance de douceurs théâtralisées. Sur ce même palier, une salle de bain ouverte sur un dressing , au bout du couloir, entre 2 chambres, une salle d'eau rénovée en 2019.

Dernier étage, autrefois les combles, une pièce développant 70m², un émerveillement, de très belles poutres apparentes, claire et lumineuse, elle regarde fièrement le clocher du village. Elle dispose d'une grande salle de jeux ou bien de loisirs, d'une 4ème chambre et d'un bureau sur le palier, elle bénéficie de nombreux rangements.

Le jardin, amoureusement entretenu, est centré sur sa piscine (chauffée), discret il vous offre calme et quiétude, véritable havre de paix pour ses occupants. Accès direct au garage (20m²) pour rangements.

Cette PROPRIETE vous séduira au premier regard, conviendrait parfaitement pour une famille voulant bénéficier des commodités à pied, du ramassage scolaire à 2 pas pour Collège, et Lycée (St-Orens).
Contact pour visites : Yannick SOUAL 06 23 02 19 45.
** 630 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 1/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 2/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 3/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 4/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 5/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 6/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 7/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 8/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 9/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 10/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 11/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 12/13
DREMIL-LAFAGE (SECTEUR) 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1811
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Terre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    660 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    Maison Bois

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   8      Carrelage    
 0   Cuisine   14      Carrelage   Cuisine TURINI (2019) (LV + plaques + hotte + four + table) 
 0   Séjour   50      Carrelage   Peinture ressource (2019) 
 0   Bureau   7          
 0   W.C.   1      Carrelage    
 2   Bureau   16      Parquet   Nombreux rangements 
 0   Buanderie   7      Carrelage    
 1   Chambre 1   17      Parquet    
 1   Chambre 2   21      Parquet    
 1   Chambre 3   15      Parquet    
 2   Chambre 4   13      Parquet   2015. (Fenêtre toit, bois électrique, posées en 2019) 
 2   Salle de jeux   35      Parquet   2015 
 1   Salle de bains   14         + dressing + wc 
 1   Salle d'eau   3      Carrelage   2019 (A.M.T à QF) 
 1   Dégagement   14      Parquet    
COEUR LAURAGAIS IMMO LANTA
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