• 5 pièces
  • 123 m²
  • 2 salle de bains
EXCLUSIVITE ! BALMA-Vidailhan (Eco quartier) APPARTEMENT T5 d'une belle superficie de 123 m² et d'une luminosité incroyable, situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) idéalement exposé Sud/Sud-Ouest, avec vue, sans vis à vis.
La pièce de vie de 57m² est baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur avec terrasse de 30m² qui bénéficie d'un maximum d'ensoleillement et d'une très jolie vue.
La pièce de vie de 57m² est composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et de nombreux rangements. De par son exposition elle a l'avantage d'être lumineuse et de capter un ensoleillement maximal puisque séjour et cuisine sont tournés vers l'extérieur grâce à leurs différentes ouvertures.
Le coin nuit développe 4 chambres dont une suite parent avec salle d'eau intégrée. Une salle de bains, un toilette séparé et dégagements avec rangements viennent compléter astucieusement l'espace.
Sur le même palier (au 3ème étage et à proximité) un CELLIER de rangement d'environ 5m² (bien pratique), au sous-sol avec accès direct par ascenseur, 2 emplacements de PARKINGS couverts .
La Résidence est toute récente (livrée en 2018), de "Standing", son emplacement idéal vous fera bénéficier d'une parfaite autonomie tant au niveau des transports en communs (métro à 2 pas), que des écoles ou bien des commerces de proximité.
Cette Résidence est divisée en 56 lots principaux, les charges, incluant le chauffage collectif écologique, sont de 867€ au trimestre.
Rare à la vente...
Contact pour visites : Yannick SOUAL 06 23 02 19 45.
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 1/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 2/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 3/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 4/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 5/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 6/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 7/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 8/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 9/10
Appartement  5 pièce(s) 123 m² 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31130
  • Ville
    BALMA
  • Secteur
    BALMA
  • Vue
    Sud Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Charges copropriété
    289 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1452 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    3586 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface loi Carrez
    123 m2
  • Surface au sol
    123 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    néant

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COEUR LAURAGAIS IMMO QUINT FONSEGRIVES
COEUR LAURAGAIS IMMO QUINT FONSEGRIVES
7 COURS GOUDOULI, 31130 QUINT FONSEGRIVES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COEUR LAURAGAIS IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COEUR LAURAGAIS IMMO lanta@lauragais-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 3586€.
Affichage des informations légales : COEUR LAURAGAIS IMMO QUINT FONSEGRIVES | Raison sociale : EURL SOUAL IMMO | Adresse siège social : 7 COURS GOUDOULI - 31130 QUINT FONSEGRIVES | Siret : 79204518900018 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR08792045189 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 792 045 189 |
Carte T : CPI 3101 2018 000 037 353 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 66512-325 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 Paris La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante